Übersee

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Bergblick

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Ihr Refugium am Bayerischen Meer– Natur, Kultur und Wellness - Ein idealer Rückzugsort in optimaler Lage im Chiemgau

Inmitten dieser einzigartigen Kulisse befindet sich die möblierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der renommierten Appartementresidenz König Ludwig. Diese Immobilie ist eine perfekte Zweitwohnung oder ein Feriendomizil. Das Appartement befindet sich auf der sonnigen Südseite des weitläufigen Areals. Hier findet man Ruhe und Komfort, die den hektischen Alltag vergessen lassen. Von hier aus kann man zu jeder Jahreszeit die Annehmlichkeiten der Umgebung genießen, das vielfältige Sportangebot nutzen und Kunst- und Kultur erleben.

Highlights der Umgebung:

Feldwieser Bucht mit berühmtem Sonnenuntergang, Karibikfeeling direkt am Strand, sowie gehobener Gastronomie und Hotellerie

Gut Sossau mit regionalen Bioprodukten Markt und Hofladen

UNESCO Weltkulturerbe Schloss Herrenchiemsee mit dem Schiff erreichbar

Exter—Kunsthaus des Maler- und Farbenfürst Julius Exter im Ortsteil Feldwies

Objektbeschreibung

Helle, charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil (Sondernutzung) in Süd-Westausrichtung
Gepflegte, größere Wohnanlage mit 28 Einheiten, sonnig und ruhig gelegen
herrlicher Blick auf die Berge und die Natur
mit gepflegtem Mobiliar
Außen-Swimmingpool 10 x 5 m, mit Schiebeabdeckung
Großzügiger Spielplatz
Grillplatz
Nutzungsrecht für Tennisplatz, Volleyballplatz und Spielplatz
Wellnessbereich mit 2 finnischen Saunen, Sanarium, Infrarotkabine, Duschen, Ruheraum sowie Sanitäranlagen
Wasch- und Trockenraum
Spielzimmer und Aufenthaltsraum
Abstellraum auch für Fahrräder nutzbar
Kellerabteil
Außenstellplatz
Vermietungs- und Putzservice möglich
Günstige Verkehrsanbindung
Ölheizung
Hausgeld € 372,- pro Monat (inklusive Rücklagen € 106,48)

Ausstattung

Holzfenster, 2-fache Isolier-Verglasung
Wohnzimmer mit Küchenzeile (Vollholz)
Essbereich
Separates Schlafzimmer mit Doppelbett
Großzügige Süd-Terrasse/Gartenanteil
Bad mit Wanne
Hochwertige Schrankwand
Neuwertiges Schlafsofa, Vorhänge etc.
Übernahme weiteren Mobiliars auf Anfrage
Kleiner Flur
Fliesenboden
Endenergieverbrauch gem. Energieausweis vom 14.05.2019:
121,01 kWh/ (qm x a)

Lage

Die Gemeinde Übersee liegt zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen. Übersee ist sowohl ein beliebter Ferienort, als auch als Dauerwohnsitz sehr begehrt. Bekannte Gaststätten, auch am Ufer des Chiemsees, laden zum Verweilen ein, ebenso seine Badestrände und der Yachthafen.

Dieser liebens- und lebenswerte Wohnort besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur und hebt sich durch sein sehr aktives Vereinsleben und seine bedeutende Kunst- und Kulturszene hervor.

So befinden sich am Ort eine Grundschule, drei Kindergärten mit eine Kleinkindergruppe und im benachbarten Grassau eine Montessori Schule. Zahlreiche weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten Prien, Traunstein und Marquardtstein verkehrsgünstig zu erreichen.

Ärzte verschiedener Fachrichtungen, eine Apotheke, Lebensmittelläden und Bäckereien runden das Angebot ab.

Der Ort hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A8 München-Salzburg und verfügt über einen eignen IC-Bahnhof. Per Buslinie erreicht man die umliegenden Gemeinden sowie die anerkannten Skiorte der Umgebung. Die Chiemsee-Schifffahrt betreibt zudem einen Linienverkehr von Übersee-Feldwies zu Herren- und Frauenchiemsee.

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